Повече приход от Airbnb имот в София — какво реално работи

Радостина ми прати линк към обявата си миналия март. „Виж и кажи“ — толкова. Апартамент в „Сердика“, две стаи, добре обзаведен. Погледнах. После погледнах пак.

Цената беше фиксирана от октомври.

Динамиката не е опция

Airbnb има собствен алгоритъм за класиране. Не го публикуват, ама едно е сигурно — имот с активност се вижда повече от имот който стои. Промяна в цената се счита за активност. Радостина не беше пипала нищо от пет месеца. Обявата й беше някъде на страница три.

Петък преди Bacchus Burgas — друга цена. Неделя вечер с три свободни дни напред — друга. Не е сложно, просто трябва някой да го прави.

Заглавието на обявата

Тук хората не влагат никаква мисъл. „Уютен апартамент в центъра“ — така се казват двеста обяви в София. Airbnb тества заглавия срещу CTR и го казва открито в помощния им раздел. Радостина имаше „Светло студио до метрото.“ Попитах я кое метро. Не знаеше точно как да го каже.

Сменихме го на нещо конкретно. Не казвам точно на какво — това е нейната обява.

Снимките. Отново тази тема

Първата снимка е единственото което гостът вижда преди да кликне. Всичко останало е след това. Радостина имаше снимка на хола — добра, ама тъмна. Беше направена следобед с телефон. Прозорецът светеше отзад и цялото помещение изглеждаше като силует.

Сутринта, естествена светлина, телефонът на триножник. Толкова. Без фотограф.

Отговорите на запитванията

Airbnb гледа колко бързо отговаряш. Не е тайна. Радостина отговаряше… когато се сети. Понякога след ден. Airbnb го вижда това. Колко бързо отговаряш, колко пъти си отказал, колко дни не си пипал обявата. Радостина отговаряше когато може. Телефонът й е на беззвучен по навик — от работа останало. Ама Airbnb не знае за работата.

Известията. Това беше първото нещо.

После я попитах нещо друго. Търсила ли е някога апартамент като нейния — като гост, не като собственик. В същия квартал, около същата цена. Замълча. После: „не, не съм го правила така.“

Отворихме заедно. Гледа екрана. Скролва. На един момент спря на една обява и каза „тя е по-добра от моята.“ Не я познава. Просто го видя.

Там свърши разговорът за теория.